武漢新區建設開發投資有限公司正在開展漢陽站高鐵功能區七村城中村綜合改造方案編制工作，根據工作安排，擬對徐灣、董家店等七村城中村綜合改造成本測算及資金平衡方案編制單位進行遴選。根據武漢市城市更新工作領導小組辦公室文件《關于印發<武漢市城中村綜合改造方案編制與審批流程>的通知》(武城更新組辦(2024)1號)要求，誠邀3家及以上具備相應資質的單位根據自身業務范圍自愿遞交參選文件。詳情如下：
一、項目名稱
漢陽站高鐵功能區徐灣、董家店等七村城中村綜合改造成本測算及資金平衡方案編制項目。
二、項目服務內容
根據武漢市城市更新工作領導小組辦公室文件《關于印發<武漢市城中村綜合改造方案編制與審批流程>的通知》要求，編制漢陽站高鐵功能區徐灣、董家店等七村城中村綜合改造成本測算及資金平衡方案，并提交相關報告說明文件及規定要求的其他各項材料。
三、項目基本概況
漢陽站高鐵功能區范圍涉及永豐街道徐灣村、董家店村、快活嶺村、三眼橋村、鄭家咀村、陳家咀村、羅家咀村等七村，征收土地總面積約15000畝，房屋征收總建筑面積約320萬平方米，總成本約300億元。
四、投標人資格要求
（一）參選人須是在中國境內依法注冊的法人、事業單位、其他組織或者自然人，具有獨立承擔民事責任的能力。
（二）參選人具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；提供企業2022年或2023年經審計的財務報告。
（三）投標人須具有近三年（2020年至2023年）項目業績；熟悉土地一級開發及投融資業務。
（四）投標人擬派駐的咨詢服務團隊成員不得少于4名，有承擔本項目的專業能力。擬派項目負責人須具有5年以上投資咨詢工作經驗。
（五）參選人提供依法繳納稅收和社會保障資金的證明資料：提供企業近半年內任意一個月的繳納稅收（零申報的提供加蓋公章的報稅網站零申報記錄）和繳納社會保障資金的有效證明材料。
（六）參選人參加政府采購活動前三年內未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和“中國政府采購”網站（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
（七）本項目不接受聯合體投標。
五、投標文件的編制要求
請各投標人按照如下要求提供相應的《投標文件》：
第一部分 資格審查要求
（一）營業執照復印件（副本加蓋公章）；
（二）工程咨詢資信證明復印件（副本加蓋公章）；
（三）項目負責人執業資格證明材料等（加蓋公章）；
第二部分 綜合評分指標
（一）投標報價：本次咨詢費用參照《建設項目前期工作咨詢收費暫行規定》，結合實際工作內容，投標人自行報價，最高報價不超過30萬元，按附件一要求填寫。參考權重40%。
（二）近三年同類項目咨詢業績能力評價：參選機構提交近三（2020-2023年）業績證明（信息或材料加蓋公章）。參考權重15%。
（三）專業技術能力：咨詢服務團隊成員至少具備1名咨詢工程師、1名中級或中級以上經濟或金融類證書人員，從事專業技術工作不少于5年。參考權重15%。
（四）工作方案：方案合理，保障措施可行，符合本項目實際，工作計劃、人員安排滿足本項目要求等：1.論證當前政策下實施城中村改造的可行性和必要性；2.順利完成申報和獲批的保障措施；3.具體時間節點安排；4.與主管機構的溝通協調能力。從四個方面闡述，缺項將扣分。參考權重30%。
第三部分 承諾與聲明
投標人應在投標文件中承諾中選后，如存在無法配合我司完成申報及獲批工作、不積極履行責任與義務，無法履行存續期管理工作等惡意降低服務質量的行為，我公司將有權取消其中選資格。（見附件二）。
六、投標文件的裝訂、密封與標記
（一）參選文件無固定的格式要求，但應按上述順序制作裝訂，封面應簡潔直觀，應在封面加蓋公章及加蓋騎縫章。
（二）參選文件外包封要求密封，封口處加蓋參選人印章，共計5份。
七、投標文件的提交
（一）截止時間：2024年6月27日17時整，以現場簽到時間為準。
（二）遞交地點：武漢市漢陽四新大道608號新陽大廈18樓1868室，當面簽收。
（三）聯系人：李坤 19372438664
八、遴選程序
（一）我公司將在收到各投標人提交的參選文件，于截止日后盡快組織選評委員會展開遴選工作。
（二）采用綜合評分形式，滿分100分，按得分高低進行排序，得分最高者為第一名，以此類推。
（三）我公司完成遴選后，將在武漢新區建設開發投資有限公司官方網站發布相關公告，并通知中選單位。
武漢新區建設開發投資有限公司
2024年6月24日
