武漢新區建設開發投資有限公司正在開展漢陽站高鐵功能區七村“城中村”改造工作，根據工作安排，擬對徐灣、董家店等七村“城中村”改造用地規劃方案編制單位進行遴選。根據武漢市城市更新工作領導小組辦公室文件《關于印發<武漢市城中村綜合改造方案編制與審批流程>的通知》(武城更新組辦(2024)1號)要求，誠邀3家及以上具備相應資質的單位根據自身業務范圍自愿遞交參選文件。詳情如下：
一、項目名稱
漢陽站高鐵功能區徐灣、董家店等七村“城中村”改造用地規劃方案。
二、項目服務內容
根據武漢市城市更新工作領導小組辦公室文件《關于印發<武漢市城中村綜合改造方案編制與審批流程>的通知》要求，編制漢陽站高鐵功能區徐灣、董家店等七村“城中村”改造用地規劃方案，并提交規劃說明文本、規劃圖紙及規定要求的其他各項材料等。
三、項目基本概況
漢陽站高鐵功能區范圍涉及永豐街道徐灣村、董家店村、快活嶺村、三眼橋村、鄭家咀村、陳家咀村、羅家咀村七村，房屋征收總建筑面積約320萬平方米。
四、項目任務
（一）現狀與上位規劃要求梳理。按照武漢市“城中村”改造工作要求，對改造區域現狀建設和發展狀況多維度開展調查評價，分析國土空間總體規劃、高鐵功能區控制性詳細規劃及城市設計的相關要求。
（二）明確安置規模。明確規劃范圍內拆除用地邊界，提出拆除改造建筑規模，并按照（武發（2013）15號文）和（武發（2016）29號），對還建、產業安置規模進行測算。
（三）明確安置方案。明確改造方式，采取就地實物安置、異地實物安置或貨幣安置。并提出還建和產業安置方案。
（四）用地空間布局。依據高鐵功能區控制性詳細規劃和城市設計要求，明確各類用地的空間分布、用地面積、建筑規模，形成“城中村”改造用地布局方案。
（五）城鎮開發邊界外生態用地鄉村規劃策略。
五、項目要求
（一）依照相關規范完成漢陽站高鐵功能區“城中村”改造用地規劃方案，形成正式成果。
（二）規劃說明文本及圖紙編制應規范，清楚表達規劃意圖和主要規劃內容。具體要求包括但不限于以下內容：
1、工作成果（文本、規劃圖紙）應包括紙質成果及相關成果資料。
2、書面成果的文字說明和文字標注均須采用中文版本，設計圖紙和文本文件必須清晰完整、尺寸齊全準確，同類圖紙規格應盡量統一，并符合有關規劃成果報批和管理的格式要求。
六、投標人資格要求
（一）參選人須是在中國境內依法注冊的法人、事業單位、其他組織或者自然人，具有獨立承擔民事責任的能力。
（二）參選人具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；提供企業2022年或2023年經審計的財務報告。
（三）參選人須具有近五年（2019年至今）項目業績；熟悉“城中村”改造及用地規劃業務。
（四）參選人擬派規劃方案編制成員不得少于4名，有承擔本項目的專業能力。擬派項目負責人需同時具有中華人民共和國注冊城鄉規劃師資格和城市規劃設計相關專業的高級及以上職稱，且須具有5年以上城鄉規劃的工作經驗。
（五）參選人提供依法繳納稅收和社會保障資金的證明資料：提供企業近半年內任意一個月的繳納稅收（零申報的提供加蓋公章的報稅網站零申報記錄）和繳納社會保障資金的有效證明材料。
（六）參選人參加政府采購活動前三年內未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和“中國政府采購”網站（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
（七）本項目不接受聯合體投標。
七、投標文件的編制要求
請各投標人按照如下要求提供相應的《投標文件》：
第一部分 資格要求
（一）營業執照或法人證書復印件（副本加蓋公章）；
（二）項目負責人執業資格證明材料等復印件（副本加蓋公章）；
（三）項目團隊成員（不含負責人）城市規劃設計相關專業的職稱證書、中華人民共和國注冊城鄉規劃師資格證書等資信證明復印件（副本加蓋公章）；
第二部分 綜合評分指標
（一）投標報價：本次規劃費用參照（2004）中規協秘字第022號《關于發布城市規劃設計計費指導意見的通知》文件中用地規劃論證類，結合實際工作內容，投標人自行報價，最高報價不超過50萬元，按附件一要求填寫。參考權重25%。
（二）近五年類似項目業績能力評價：參選機構提交近五年（2019年至今）類似業績證明（信息或材料加蓋公章），如片區城市更新、用地和空間規劃論證等城市規劃項目。參考權重15%。
（三）專業技術能力：方案編制團隊成員不少于4人，至少具備1名城市規劃設計相關專業的高級及以上職稱人員、3名具備中華人民共和國注冊城鄉規劃師資格證書的人員。參考權重15%。
（四）工作方案：方案合理，符合本項目實際，工作計劃、人員安排滿足本項目要求等：1.解讀項目背景，論述研究思路及（創新型）技術路線；2.收集全面詳實的項目資料并分析；3.規劃內容框架清晰、規劃成果文件提綱表述清楚、成果體系完善；4.結合項目需求提供進度計劃及保障措施，并明確后續服務承諾（配合我司完成漢陽站高鐵功能區城中村改造的成果上報、審查、成果方案修改等相關服務工作）。從四個方面闡述，缺項將扣分。參考權重45%。
八、投標文件的裝訂、密封與標記
（一）參選文件無固定的格式要求，但應按上述順序制作裝訂，封面應簡潔直觀，應在封面加蓋公章及加蓋騎縫章。
（二）參選文件一正兩副，共計3份，密封為一套完整資料，外包封要求密封，封口處加蓋參選人印章。
九、投標文件的提交
（一）截止時間：2024年7月16日17時整，以現場簽到時間為準。
（二）遞交地點：武漢市漢陽四新大道608號新陽大廈18樓1868室，當面簽收。
（三）聯系人：李坤 19372438664
十、遴選程序
（一）我公司將在收到各投標人提交的參選文件，于截止日后盡快組織選評委員會展開遴選工作。
（二）采用綜合評分形式，滿分100分，按得分高低進行排序，得分最高者為第一名，以此類推。
（三）我公司完成遴選后，將在武漢新區建設開發投資有限公司官方網站發布相關公告，并通知中選單位。
武漢新區建設開發投資有限公司
2024年7月10日
附件一
報價表
項目名稱：漢陽站高鐵功能區徐灣、董家店等七村“城中村”改造用地規劃方案
注：1、貨幣單位：人民幣
2、評標委員會只對符合審查資格的投標文件進行價格評議，報價得分采用低價優先法計算，即滿足招標文件要求且投標價格最低的投標報價為評標基準價，其價格分為滿分。其他參選機構的價格分按照下列公式計算：報價得分=(評標基準價／投標報價)×25。
參選人名稱（蓋公章）：
法定代表人或其委托代理人簽字：
日期： 年 月 日
