武漢新區建設開發投資有限公司（下稱“我司”）擬開展漢陽站高鐵功能區城中村改造項目專項借款申報工作，誠邀3家及以上具備相應資質的單位根據自身業務范圍自愿遞交遴選文件。詳情如下：
一、投標人資格要求
（一）投標人為具有獨立承擔民事責任能力的法人或者其他組織；
（二）投標人擬派駐的咨詢服務團隊成員不得少于4名，有承擔本項目的專業能力。擬派項目負責人須具有5年以上投資、評估咨詢工作經驗。
（三）投標人須具有近三年（2020年至2023年）項目業績；熟悉土地一級開發及投融資業務。
（四）投標人須出具在參加本項目投標活動前三年內，在經營活動中無重大違法記錄及無不良行為記錄，且遵守有關的國家法律、法令、條例等有關制度，一旦參加投標，則應承擔相關法律責任的承諾函；
（五）本項目不接受聯合體投標。
二、項目名稱
漢陽站高鐵功能區城中村改造融資可研及資金平衡方案等項目三、項目基本概況
漢陽站高鐵功能區“五村”城中村改造項目是漢陽區高鐵功能區漢陽七村綜合改造范圍內的一部分，本項目改造范圍包括徐灣村、三眼橋、鄭家咀、陳家咀村、羅家咀村。項目北至漢陽大道，西至快活嶺路，南至龍陽湖南路，東至三環線。“五村”項目總用地面積約482公頃，其中徐灣村村域范圍內總建筑面積為 41.86萬方，已進行了部分征拆。
四、項目服務內容
（一）按照武漢市城中村綜合改造方案編制與審批流程要求負責編制申報材料，具體內容包括：漢陽站高鐵功能區“五村”城中村改造融資可研及資金平衡方案等項目；投標人應當在規定時間內完成所有方案的編制工作，出具融資可研報告、資金平衡方案報告，并提交相關報告說明文件及規定要求的其他各項材料。
（二）負責與漢陽區政府、市城中村專班、省住建廳、國開行/農發行溝通、協調，完成材料申報、審核、反饋以及納入城中村改造項目推送清單、取得首批貸款批復；
（三）協調我司負責完成各期申報工作。
五、投標文件的編制要求
請各投標人按照如下要求提供相應的《投標文件》：
第一部分 資格審查要求
（一）營業執照復印件（副本加蓋公章）；
（二）工程咨詢、土地評估等資信證明復印件（副本加蓋公章）；
（三）項目負責人執業資格證明材料等（加蓋公章）；
第二部分 綜合評分指標
（一）投標報價：本次咨詢費用參照《建設項目前期工作咨詢收費暫行規定》，結合實際工作內容，投標人自行報價，最高報價不超過85萬元，按附件一要求填寫。參考權重40%。
（二）近三年同類項目咨詢業績能力評價：參選機構提交近三年（2020-2023年）業績證明（信息或材料加蓋公章）。參考權重15%。
（三）專業技術能力：咨詢服務團隊成員至少具備1名咨詢工程師、1名中級或中級以上經濟或金融類證書人員，從事專業技術工作不少于5年。參考權重15%。
（四）工作方案：方案合理，保障措施可行，符合本項目實際，工作計劃、人員安排滿足本項目要求等：1.論證當前政策下申請城中村改造專項借款的可行性；2.順利完成申報和獲批的保障措施；3.具體時間節點安排；4.與主管機構的溝通協調能力。從四個方面闡述，缺項將扣分。參考權重30%。
第三部分 承諾與聲明
投標人應在投標文件中承諾中選后，如存在無法配合我司完成申報及獲批工作、不積極履行責任與義務，無法履行存續期管理工作等惡意降低服務質量的行為，我公司將有權取消其中選資格。（見附件二）。
六、投標文件的裝訂、密封與標記
（一）參選文件無固定的格式要求，但應按上述順序制作裝訂，封面應簡潔直觀，應在封面加蓋公章及加蓋騎縫章。
（二）參選文件外包封要求密封，封口處加蓋參選人印章，共計5份。
七、投標文件的提交
（一）截止時間：2023年12月26日17時整，以現場簽到時間為準，快遞以簽收時間為準。
（二）遞交地點：武漢市漢陽四新大道608號新陽大廈19樓1958室，當面簽收，并接受快遞投送。
（三）聯系人：洪鵬 13971367887
八、遴選程序
（一）我公司將在收到各投標人提交的參選文件，于截止日后盡快組織選評委員會展開遴選工作。
（二）采用綜合評分形式，滿分100分，按得分高低進行排序，得分最高者為第一名，以此類推。
（三）我公司完成遴選后，將在武漢新區建設開發投資有限公司官方網站發布相關公告，并通知中選單位。
九、公司聲明
（一）參選機構應保證所提供全部資料真實可靠，貴司提供的參選材料將被視為對我公司的承諾，如發生不能履行承諾的情況，貴司將被視為提供虛假信息，并需要承擔相應責任。如貴司違背承諾條例，我公司將有權不再邀請貴司參與后續業務遴選。
（二）在參選文件接收截止日期之前，無論出于何種原因，我公司可對本邀請文件進行修改，修改內容將以書面形式（包括但不限于郵件、信函、傳真等形式）通知所有參選機構，并具有約束力。參選機構收到上述通知后，應立即向我公司回函確認。為使參選機構有充分的時間對邀請文件進行響應，我公司可自行決定是否推遲參選文件接收的截止日期。
（三）參選機構遞交參選文件后，在接收截止日后不可撤銷或者修改，此時撤銷即代表放棄參與遴選。
（四）我公司將認真評閱各參選機構提供的服務建議，如有需要將邀請參選機構做現場陳述。
（五）本文件最終解釋權歸武漢新區建設開發投資有限公司。
武漢新區建設開發投資有限公司
2023年12月23日
附件一
報價表
項目名稱：武漢新區建設開發投資有限公司漢陽站高鐵功能區“五村”城中村改造融資可研及資金平衡方案項目
備注：1、可分項報價或綜合報價。
2、評審基準價為所有有效投標人投標報價的算術平均值下浮5%。
（1）投標報價低于基準價的，每低1%扣0.5 分；該項記分公式為：得分=40-[（基準價-投標報價）/基準價]×100×0.5
（2）投標報價高于基準價的，每高1%扣1分。該項記分公式為：得分=40-[（投標報價-基準價）/基準價]×100×1.0
參選人名稱（蓋公章）：
法定代表人或其委托代理人簽字：
日期： 年 月 日
附件二
承諾與聲明
我公司承諾：中選后，如存在無法配合貴司完成申報及發行工作、不積極履行咨詢機構責任與義務，無法履行存續期管理工作等惡意降低服務質量的行為，貴公司將有權取消其中選資格。
參選人名稱（蓋公章）：
法定代表人或其委托代理人簽字：
日期： 年 月 日
